DRA. LUCIANA WELTER EM JOINVILLE

O Caminho Mais Rápido e Econômico Para Sua Incorporação Imobiliária

Com mais de 20 anos de experiência, ajudamos incorporadores e construtoras a registrar seus empreendimentos de forma ágil, segura e conforme a Lei 4.591/64.

DRA. LUCIANA WELTER

O Caminho Mais Rápido e Econômico Para Sua Incorporação Imobiliária

Com mais de 20 anos de experiência, ajudamos incorporadores e construtoras a registrar seus empreendimentos de forma ágil, segura e conforme a Lei 4.591/64.

PERIGO

A ausência de registro pode levar à rescisão do contrato por parte do cliente e a inúmeras ações judiciais.

RISCOS

Sem a incorporação registrada, o risco não tem limite: sai do CNPJ e atinge o CPF do administrador.

PREJUÍZOS

Sem incorporação registrada, você perde credibilidade, vendas e os benefícios fiscais do RET.

ALERTA

Quem vende sem incorporação assume o risco de contravenção penal e crime contra a economia popular.

Incorporação Imobiliária e Instituição de Condomínio

Incorporação Imobiliária e a Instituição de Condomínio são procedimentos cartorários que permitem transformar um terreno em um condomínio edifício regularizado, com unidades autônomas devidamente individualizadas, registráveis e transmissíveis.

Plano Standard

Receba o orçamento em até 24h úteis sem compromisso.​
R$ CONSULTAR
  • Requerimento de Registro de Incorporação
  • Requerimento de Registro de Instituição de Condomínio
  • Requerimento de averbação de prazo de carência (opcional)
  • Requerimento de Instituição de Patrimônio de Afetação (opcional)
  • Memorial da Incorporação
  • Discriminação das frações ideais do terreno (por unidade)
  • Minuta da futura convenção de condomínio
  • Declaração de prazo de carência
  • Declaração de quota-parte
  • Declaração de vagas de garagem
  • Declaração de depósito (opcional)
  • Histórico vintenário
  • Busca de certidões eletrônicas
Popular

Plano Premium

Receba o orçamento em até 24h úteis sem compromisso.​
R$ CONSULTAR
  • Inclui todos os itens do Standard, mais:
  • Elaboração de planilhas técnicas (ABNT)
  • Elaboração do Memorial Descritivo da obra (conforme ABNT)

É um procedimento autônomo, feito para individualizar e discriminar as unidades autônomas de um empreendimento, que ocorre antes da conclusão das obras.
A incorporação é regulamentada pela Lei n° 4.591/64, garantindo segurança jurídica e previsibilidade nas negociações

É um procedimento autônomo, feito para individualizar e discriminar as unidades autônomas de um empreendimento.
Normalmente ocorre após a conclusão das obras (habite-se) e é destinado a regularizar o empreendimento já incorporado ou construído, quando não houve a incorporação prévia

  • Plano Standard: Solução ideal para regularização rápida — indicada a quem já dispõe do Memorial Descritivo de Obra e das Planilhas ABNT e precisa apenas formalizar o registro da incorporação ou da instituição de condomínio.

  • Plano Premium: pensado para quem deseja documentação completa e máxima segurança cartorária, incluindo memorial descritivo da obra elaborado conforme a ABNT e planilhas técnicas, além de todos os itens do Standard

Plano Standard: Até 5 dias úteis após a entrega completa da documentação.

Plano Premium: Até 10 dias uteis a contar da entrega completa da documentação.

Não estão contemplados no Standard e Premium:

  • Emolumentos cartorários (registros, tabelionatos, títulos e documentos).

  • Custas com taxas ART/RRT.

  • Impostos e taxas governamentais.

  • Deslocamentos e acompanhamentos de protocolos.*

  • Atualizações de formulários por divergências ou retificações de projetos/quadros de área.*

  • Busca de certidões físicas ou narrativas (restrita a algumas comarcas específicas).*

    *Esses serviços podem ser contratados à parte, se necessário.

  • Pagamentos via PIX: 5% de desconto.
  • Pagamentos via Cartão de Crédito: Parcelado em até 10 vezes no cartão.

Seja Rápido!

Quem demora, perde.
Vende menos, se arrisca mais e paga mais impostos. Receba orçamento em 24h úteis e evite perda de clientes, multas e rescisões.

Com +20 anos de experiência na construção civil e direito imobiliário.

Procedimentos em conformidade com a Lei 4.591/64 e normas da ABNT.

Condições flexíveis de pagamento - PIX com desconto ou até 10x no cartão.

Atendimento personalizado, com suporte em cada etapa.

Sobre Nós

Desde o início de nossas atividades em 2005, consolidamos nossa expertise em direito imobiliário, tornando-nos líderes no desenvolvimento inteligente de soluções para resolução de conflitos, burocracias, contratos e demais documentos do setor.

Nosso compromisso é proporcionar aos nossos clientes, parceiros e colaboradores uma experiência excepcional, pautada pelos princípios da qualidade, agilidade, eficiência e segurança.

Dra. Luciana Welter

OAB/SC 19794

Como Funciona?

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Entregamos em até 24h úteis.

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Assine o contrato

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Checklist orientado pela equipe.

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Concluído

Receba a incorporação completa e siga tranquilo para o cartório.

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